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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 BEZIERS - 34

Ref : 14

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS ARENES - QUARTIER RECHERCHE - Superbe MAISON DE VILLE AVEC GARAGE, PATIO et TERRASSE Belle Vue dégagée

La maison a été rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité, offrant un espace habitable sans travaux. Profitez de moments de détente sur la terrasse en bois exotique et végétalisée, ou relaxez-vous dans le jacuzzi.

La maison se compose en rez-de-chaussée de deux chambres spacieuses avec 2 salles d'eau moderne et un wc séparé. Le grand garage est parfait pour les bricoleurs avec son coin atelier.
A l'étage, on retrouve l'espace de vie lumineux ouvert sur une belle terrasse avec une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour avec un superbe parquet en bois massif et un large balcon ensoleillé. Une cave à vin très bien aménagée pour les connaisseurs et une 3ème chambre viennent compléter ce niveau.

Le confort est assuré avec un chauffage individuel radiateur gaz mixé avec une climatisation réversible (au choix...DPE B!). La proximité des transports est un atout majeur : l'arrêt de bus "Arènes - Piscine" est à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 4.

SES ATOUTS: TRES BELLE RENOVATION AVEC FINITIONS DE QUALITE, MENUISERIES EN ALUMINIUM, JACUZZI, BEAUCOUP DE LUMINOSITE.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et parcs à proximité pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 144 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Salle d'eau (9,9 m2)
    • Séjour (44,2 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Autre (4,4 m2)
    • Garage (19,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1604 €

À proximité

  • Mer : 15 minutes
  • Autoroute : 7 km
  • Aéroport : 25 MIN
  • Commerces : 100 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibault lacroix EI, agent commercial (RSAC 538663352)

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