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Maison à vendre 7 pièces - 240 m2 BEZIERS - 34

Ref : 62

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 240.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MAISON DE MAITRE A BEZIERS



Découvrez cette magnifique maison de maître à Béziers, offrant une expérience de vie exceptionnelle grâce à ses finitions de qualité et son état refait à neuf. Avec ses 6 chambres spacieuses et ses 7 pièces, cette demeure est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un espace généreux.



Passé le hall d entrée,vous aurez accès au double salon séjour et à la cuisine équipée ,le tout baigné de lumière grâce aux larges fenêtres.A l étage, 3 chambres avec salle d eau dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Au dernier étage se trouve une vaste chambre avec son point d eau,idéale pour un adolescent.

A l extérieur,l accès au garage est entièrement goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules.

Côté jardin,on retrouve une superbe piscine et terrasse en pierre de bali. Un appartement T3 indépendant est également disponible, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant.

Projet intéressant également pour les investisseurs avec la possibilité de construire un logement habitable au fond du jardin.

La maison est parfaitement située avec un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus D et G à proximité. Les commodités sont à portée de main, avec un Auchan à seulement 100 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'école élémentaire Jean Jaurès et l'école maternelle Pasteur à seulement 500 mètres. Pour vos moments de loisirs, profitez des parcs tels que le Square Théodore Aubanel à quelques pas.

SES ATOUTS:AUCUNS TRAVAUX, CHARME DE L ANCIEN,TERRAIN CONSTRUCTIBLE, BON RAPPORT LOCATIF

Contacter nous dès aujourd hui pour organiser une visite.

Pour tous renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04 67 28 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 963 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (1,0 m2)
    • Loggia (7,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Pièce divers (21 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (18,4 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Salle de bain (8,7 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains + douche (8,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (26,1 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Pool house (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4069 €

À proximité

  • Aéroport : 25 min
  • Allées Paul Riquet : 3 km
  • Commerces : 50 m
  • Gare : 4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3190,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibault lacroix EI, agent commercial (RSAC 538663352)

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