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Maison à vendre 6 pièces - 132,33 m2 BEZIERS - 34

Ref : 75

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.33 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS ARENES - Découvrez cette charmante maison à Béziers à proximité des Arènes, nichée dans un quartier calme et prisé. Offrant un espace de vie généreux de 132 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Le séjour-cuisine, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon-salle à manger est également très lumineux, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente.

Profitez d'une vie pratique avec 2 garages et un chauffage individue gaz avec chaudière à condensation neuve (2025). La maison est située à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché, Auchan. Les écoles sont également à quelques minutes de marche, facilitant le quotidien des familles.

La gare SNCF de Béziers est à seulement 6 minutes en voiture, assurant une excellente connexion pour vos déplacements.

Cette maison habitable sans travaux est une opportunité à ne pas manquer, proposée à 289 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour tous renseignements, merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.93.52.80.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 151,3 m2
  • Surface habitable : 132,3 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Atelier (11,0 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (29,3 m2)
    • Salon/Salle à manger (22,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2754 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Bus : 500 m
  • Ecole : 550 m
  • Lycée : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 07/01/2025

Bien proposé par Julien souffir EI, agent commercial (RSAC 915372148)

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