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Maison à vendre 4 pièces - 124 m2 PORTIRAGNES - 34

Ref : 97

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 124.0 m2 - PORTIRAGNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

PORTIRAGNES Découvrez cette magnifique villa récente, construite de plain-pied en sortie de village en direction des plages. Située au sein d'une charmante commune du sud de la France.
Construite en 2024 cette propriété dispose de garanties décennales vous assurant une parfaite tranquillité d'esprit.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre idyllique sans vis-à vis. L'intérieur de cette maison offre des matériaux haut de gamme, alliant sobriété et modernité. Avec ses trois belles chambres et ses 2 salles de bain-wc, elle est idéale pour une famille prête à s'installer.
Le chauffage est en climatisation gainable avec ballon thermodynamique ce qui vous garantira une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, une superbe piscine vous attend pour des moments de détente et de convivialité ainsi qu'un beau garage.

En termes de transport, la maison est bien desservie par le réseau de bus local, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison à 2 pas de la plage, où tout est conçu pour votre bien-être. Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.93.52.80.

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (56,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée

À savoir

  • Travaux récents : construction 2024

À proximité

  • Aéroport : 5 mn
  • Commerces : 5 mn
  • Mer : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)154kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/03/2025

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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