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Maison à vendre 4 pièces - 97,26 m2 BEZIERS - 34

Ref : 106

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.26 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS INJALBERT - Découvrez cette magnifique maison de ville à Béziers, entièrement rénovée avec un style alliant modernité et charme de l'ancien. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme et aéré.

À l'intérieur, trois chambres spacieuses vous accueillent, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour une famille. La salle d'eau moderne est située à l'étage, tout comme deux des chambres.

La cuisine aménagée ouverte sur le salon, donne une ambiance cocooning à cette grande pièce de vie.

Le jardin aménagé avec soin et sa piscine invitent à la détente, tandis que la terrasse en bois est parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Le grand garage permet de rentrer un véhicule et le sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités, comme une cave à vins, un salon télé ou de jeux.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, notamment la ligne C à l'arrêt "Bazin". La gare de Béziers est également à seulement 10 minutes de marche, facilitant vos voyages, les commerces sont à proximité ainsi que le centre ville de Béziers .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère au cœur d'un quartier dynamique et convivial.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80
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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine américaine (34,4 m2)
    • Salle à manger (13,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Couloir nuit (1,9 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Garage (82,4 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Ecole : 5 MN
  • Commerces : 10 MN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 24/01/2025

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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