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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,56 m2 SAUVIAN - 34

Ref : 183

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.56 m2 - SAUVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

SAUVIAN - RARE DANS UN VILLAGE - Entre Béziers et la mer - CALME APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVE.

Découvrez ce charmant appartement T2 à Sauvian, idéalement situé dans un cadre paisible et à 15 mn des plages .

Ce bien offre une grande terrasse et un jardin privé à aménager, parfait pour profiter des beaux jours et d'un extérieur agréable.

La résidence sécurisée avec digicode assure tranquillité et sécurité.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne.

Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de parking en garage, d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B). L'appartement est habitable sans travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La localisation est idéale avec des commerces tels que Vert chez moi et Carrefour à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle et l'école élémentaire Georges Brassens, toutes deux à 5 minutes à pied.

Côté transport, l'arrêt de bus Mazeilles est à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne E, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que des parcs tels que la Plaine de Jeux Les Tulipes à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et paisible à Sauvian. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (30,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Terrasse (25 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 448 €
  • Charges de copropriété : 852 €

À proximité

  • Autoroute : 15 mn
  • Mer : 15 mn
  • Commerces : 5 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 852,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)553kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2,60

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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