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Maison à vendre 4 pièces - 128,40 m2 BEZIERS - 34

Ref : 203

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 128.4 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS LES PEINTRES - Quartier très prisé - Villa 4 pièces - 130 M² -

Charmante villa rénovée avec goût de 130 m² située dans le quartier prisé des Peintres à Béziers.
La villa bénéficie d'un séjour/salle-à-manger très lumineux de près de 40 m² et d'une cuisine semi-ouverte, rénovés avec de beaux matériaux.
Cette maison offre une vie de plain-pied avec deux belles chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse.
Sans oublier son grand garage.

Le confort est assuré grâce au double vitrage, aux volets roulants et au poêle à granules, sans oublier la climatisation au RDC, d'où résulte un excellent DPE.

Vous profiterez également d'un joli terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Idéalement située, vous êtes à proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Cohl à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 1 et 12. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels qu'ALDI, Biocoop et Intermarché à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le groupe scolaire Louis Malbosc.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Béziers. Contactez-nous pour plus d'informations.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80
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Vue globale

  • Surface totale : 153,4 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Surface terrain : 364 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (4,9 m2)
    • Double séjour (38,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,4 m2)
    • Garage (17,7 m2)
    • Cellier (7,3 m2)
    • Escalier (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
  • Poêle à granulés
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale de la maison Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Taxe foncière : 2330 €

À proximité

  • Aéroport : 15 mn
  • Commerces : 2 mn
  • Ecole : 5 mn
  • Bus : 2 mn à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/04/2025

Bien proposé par Nathalie perrin EI, agent commercial (RSAC 791632201)

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